青岛市购买经济适用住房及租住廉租住房暂行办法
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青岛市购买经济适用住房及租住廉租住房暂行办法
山东省青岛市房委办
青岛市购买经济适用住房及租住廉租住房暂行办法
青岛市房委办
第一条 为进一步深化城镇住房制度改革，建立新的住房供应体系，根据《青岛市深化住房制度改革实施方案》，制定本办法。
第二条 凡有本市常住户口的中低收入家庭，未达到住房面积规定标准的，均可按本办法申请购买经济适用住房；有本市常住户口的最低收入家庭，人均住房使用面积不足8平方米的，可按本办法申请租住廉租住房。
第三条 1998年家庭年收入在3．6万元以下、最低生活保障线以上的为中低收入家庭；由市民政部门核定并发给享受最低生活保障有关证件的家庭，为最低收入家庭。中低收入和最低收入家庭的划分标准每年由市政府公布。
家庭收入按夫妻双方年工资总额计算，工资总额按国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》执行。
个体劳动者家庭年收入按其户口所在地的街道办事处会同税务、工商管理部门出具的证明核定。
第四条 申请购买经济适用住房及租住廉租住房按下列程序办理。
（一）符合本办法规定条件的家庭，申请人有工作单位的，由申请人向单位提出申请，个体劳动者和无业人员由本人向户口所在地的街道办事处提出申请。
（二）申请人填写购买经济适用住房或租住廉租住房申请审核表（表Ｃ－1或表Ｃ－2），并提供家庭收入或享受最低生活保障的有效证明及住房状况证明。
（三）对申请购买经济适用住房的，由受理单位对申请材料进行审核汇总并经其主管部门同意后，报市住房委员会办公室（以下简称市房委办）审核确认。对经确认符合购买条件的，由单位凭审核确认文件到市经济适用住房建设主管部门办理登记和购房手续。
对申请租住廉租住房的，企业和自收自支事业单位的职工，由单位审核确认后自行安排解决；单位没有房源的，可以成本租金的标准向市房管局申请租赁住房并以廉租住房的租金标准出租给符合租住条件的职工。其他申请人员，由受理单位对申请材料进行审核并经其主管部门同意后，
报市房委办审核确认。对经确认符合条件的由市房管局根据确认文件统一安排房源，向住户办理手续。
市房管局提供的廉租住房来源，主要从以直管公有住房出售款收购的腾空旧房和其他空置房中解决。
第五条 购买经济适用住房或租住廉租住房的面积标准，按本市干部职工住房面积标准的统一规定执行。
第六条 廉租住房承租人的承租条件，每年核定一次。承租人家庭收入提高，不再享受最低生活保障时，应腾退廉租住房，由原出租单位收回，继续作为廉租住房的房源；如承租人不腾退廉租住房，自应腾退廉租住房之日起6个月内出租单位对其收取准成本租金，6个月以后收取成本
租金；廉租房出租单位认为应收回住房时，按法定程序办理。
第七条 经济适用住房实行政府指导限价销售，利润控制在3％以下，由物价部门监督执行。廉租住房的租金标准按住房所在区域公有住房届时标准租金的50％执行。成本租金和准成本租金每年由市政府主管部门公布，1999年按每平方米使用面积每月9．70元和3．50元执
行。
第八条 本办法执行中的具体问题，由市房委办负责解释。
第九条 本办法自1998年12月31日起施行。
1998年12月31日
天津市城市建设拆除城镇私有房屋补偿办法
天津市人大常委会
天津市城市建设拆除城镇私有房屋补偿办法
天津市人大常委会
（1981年6月27日天津市第九届人民代表大会常务委员会第十一次会议原则批准 1981年6月30日天津市人民政府公布施行）
为了保证城市改造和城市建设的顺序进行，并保护公民合法所有的房产（以下简称私有房屋）的权益，根据国家有关规定，制定本办法。
第一条 凡在我市进行城市建设工程需要拆除城镇私有房屋的补偿事宜，均按本办法办理。
第二条 拆除城镇私有房屋的补偿费，由当地区、县人民政府委托房管部门会同建设单位评定。
第三条 补偿费标准，根据产权契证载明的房屋建筑面积、种类和等级，按照《各类房屋补偿标准》、《房屋新旧程度评定标准》评定。
本办法公布以前已补偿的不再追补追退；未补偿的，按本办法补偿。
第四条 房屋和地基同属一人所有的，除发给房屋补偿费外，地基部分不另补偿；如分属两人，可以根据地基所有人的生活情况酌情补偿；没有收益的空地，不予补偿。
第五条 房屋经拆除补偿后，由房地产管理部门将房屋产权契证收回注销；连同的房基地产权契证（包括分属两人所有的），也一并收回注销。
第六条 本办法自公布之日起执行。1980年9月27日市人民政府颁布的《天津市城市建设拆迁私房补偿暂行规定》即行废止。
附件一：各类房屋补偿标准
楼 房
一等：房屋构造，钢筋混凝土结构，瓦顶，石料或机砖、缸砖墙身，上等
木地板，水磨石，石料或水泥花砖地面。设备完善，装修富丽。补偿价格，每
平方米161．17元。
二等：房屋构造，钢筋混凝土或木结构，瓦顶，磨砖对缝，机砖或硫砖墙
身，上等木地板，水磨石、水泥花砖地面。设备完善，装修富丽。补偿价格，
每平方米110．27元。
三等：房屋构造，木结构，瓦顶，青砖或硫缸砖墙身，普通木地板，水泥
地面，设备齐全，装修整齐。补偿价格，每平方米78．04元。
四等：房屋构造，木结构，瓦顶或瓦垅铁顶，草砖墙身，普通木地板，水
泥地面，普通设备和装修。补偿价格，每平方米61．07元。
五等：房屋构造，木结构，草砖墙身，灰顶，糙木地板，砖地或水泥地面
，设备不全，普通装修。补偿价格，每平方米50．90元。
平 房
一等：房屋构造，钢筋混凝土结构，瓦顶，石料或机砖、缸砖墙身，上等
木地板，水磨石、石料或水泥花砖地面，设备完善，装修富丽。补偿价格，每
平方米161．17元。
二等：房屋构造，钢筋混凝土或木结构，瓦顶，磨砖对缝、机砖或硫缸砖
墙身，上等木地板、水磨石、水泥花砖地面，设备完善，装修富丽。补偿价格
，每平方米106．03元。
三等：房屋构造，木结构、瓦顶、青砖或硫缸砖墙身，普通木地板或水泥
地面，设备齐全，装修整齐。补偿价格，每平方米73．80元。
四等：房屋构造，木结构，瓦顶或瓦垅铁顶，草砖墙身，普通木地板或水
泥地面，普通设备，普通装修。补偿价格，每平方米56．83元。
五等：房屋构造，木结构，瓦顶，草砖墙身，水泥或砖砌地，设备不全，
普通装修。补偿价格，每平方米46．65元。
六等：房屋构造，木结构，草砖墙身，灰顶，砖地。补偿价格，每平方米
39．20元。
七等：房屋构造，木结构砖土坯合墙，灰顶，砖地。补偿价格，每平方米
18．66元。
八等：房屋构造，土顶，土坯墙，草把墙，砖地。补偿价格，每平方米1
1．88元。
附件二：房屋新旧程度评定标准
新旧程度标准
十成新 新建房屋
八成新 房顶渗漏须铲抹，墙身有碱蚀现象。
六成新 房顶破漏须揭挖；墙身部分碱蚀，或稍有闪裂现象须部分修理；
楼板失油，地面失修，楼梯、门窗、护墙板失油并稍现残破；粉饰脱落须重刷。
四成新 房顶破漏凸凹不平，须部分或全部翻修；墙身局部碱蚀、闪裂须
拆修；楼板、门窗、楼梯残破须修理；灰皮脱落离股须修补。
二成新 房顶严重破漏下沉，须整个翻修；墙身部分或大部分都有倒塌危
险须拆砌；楼板腐朽、垅骨下沉、地面大部残破，各种装修大部朽损，均须大
加修理；灰皮全部残破须铲抹。
新旧程度介于十、八、六、四、二各成之间者，即定为七、五、三各成数。
1981年6月30日
关于来料加工企业转型为法人企业进口设备税收问题
海关总署
关于来料加工企业转型为法人企业进口设备税收问题
总署公告〔2012〕7号
经国务院批准，自2011年7月1日至2012年12月31日，对不具备法人资格的来料加工企业（指不具有独立法人资格的来料加工装配厂，以下简称来料加工厂）以外商提供的全部不作价设备作为投资设立法人企业的，或在2009年7月1日至2012年12月31日期间，将该企业全部不作价设备作为投资整体转入同一投资方已设立的法人企业的，准予对其在2008年12月31日及以前已经办理了加工贸易备案，并且在2009年6月30日及以前申报进口尚在海关监管期限内的不作价设备，免予补缴关税和进口环节增值税。在2008年9月9日至2009年6月30日期间已由来料加工厂整体转型为法人企业的，对已结转到法人企业尚在海关监管期限内的不作价设备，准予作为投资处理，免予补缴关税和进口环节增值税。现就执行中的有关问题公告如下：
一、申请享受上述税收优惠政策规定的，外商投资法人企业应在2012年12月31日之前将全部相关不作价设备一次性向企业所在地海关（以下称主管海关）提出减免税申请，经主管海关审批同意后，按照《中华人民共和国海关进出口货物减免税管理办法》（海关总署令第179号）的有关规定办理相关手续。
二、向海关申请办理减免税手续时，不作价设备的申报金额不得高于该设备原进口时的申报价格，并且计入外商投资法人企业的投资总额。有关不作价设备的海关监管年限连续计算。
三、符合上述政策规定的不作价设备的减免税审批手续纳入《减免税管理系统》管理，监管方式为：减免设备结转（代码：0500）；征免性质为：国批减免（代码898）；《中华人民共和国海关进出口货物征免税证明》（以下简称《征免税证明》）备注栏须注明“来料加工装配厂转型，转自编号D×××手册”。
四、上述外商投资法人企业在向海关申请办理不作价设备减免税审批手续时须提供以下单证材料：
（一）对于以外商提供的全部不作价设备作为投资设立法人企业的，应提供地市级商务部门关于同意来料加工厂转型为外商投资法人企业的相关批准文件及经其确认的不作价设备清单（原件）；对于作为投资整体转入同一投资方已设立的法人企业的，应提供地市级商务主管部门审核批准的来料加工厂加工协议或补充协议及经其确认的不作价设备清单（原件）。
（二）外商投资法人企业的《外商投资企业批准证书》和《营业执照》复印件（需提交原件验核）；
（三）有关加工贸易不作价设备手册及原进口报关单复印件；
（四）海关要求提供的其他文件。
五、在2011年7月1日至2012年12月31日期间，来料加工厂以外商提供的全部不作价设备作为投资新设立法人企业的，或在2009年7月1日至2012年12月31日期间，将来料加工厂全部不作价设备作为投资整体转入同一投资方已设立的法人企业的，外商投资法人企业和来料加工厂按现行规定分别填制进、出口货物报关单，在报关单“备案号”栏目分别填报《征免税证明》编号和加工贸易手册编号。外商投资法人企业和来料加工厂办理上述形式报关手续之后，由来料加工厂凭不作价设备结转出口货物报关单到原不作价设备手册备案海关申请办理不作价设备手册核销手续。原不作价设备手册备案海关凭上述不作价设备结转出口货物报关单办理核销手续。
对于在本公告发布之日前，上述来料加工厂已将全部不作价设备作为投资新设立法人企业或整体转入同一投资方已设立的法人企业，且来料加工厂已不再续存的，可由外商投资法人企业按照本公告第六条的规定办理相关的海关手续。
六、在2008年9月9日至2009年6月30日期间已由来料加工厂整体转型为法人企业的，对已结转到法人企业尚在海关监管期限内的不作价设备，外商投资法人企业按现行规定分别填制进、出口货物报关单，在报关单“备案号”栏目分别填报《征免税证明》编号、外商投资法人企业及来料加工厂的加工贸易手册编号。外商投资法人企业办理上述形式报关手续之后，凭不作价设备结转出口货物报关单到原不作价设备手册备案海关申请办理不作价设备手册核销手续。原不作价设备手册备案海关凭上述不作价设备结转出口货物报关单办理核销手续。
七、对于在2009年7月1日至本公告发布前，来料加工厂已将其在2008年12月31日及以前办理了加工贸易手册备案，并且在2009年6月30日及以前申报进口的部分不作价设备结转到同一投资方已设立的法人企业的，应在2012年12月31日前将尚未结转的不作价设备，全部转入同一投资方已设立的法人企业，方可作为投资处理，并免予补缴关税和进口环节增值税。其中，来料加工厂已经结转到已设立的法人企业尚在海关监管期限内的不作价设备，按本公告第六条规定办理相应的海关手续；来料加工厂将尚未结转且在海关监管期限内的不作价设备转入已设立的法人企业的，按本公告第五条规定办理相应的海关手续。
八、2009年1月1日及以后新备案的不作价设备或者以在2008年12月31日以前备案但在2009年7月1日及以后申报进口的不作价设备出资设立外商投资法人企业，新成立的外商投资法人企业所从事的项目属于国家鼓励类产业条目或中西部地区外商投资优势产业项目的，可以按照现行政策规定办理免征关税的结转手续（原进口时已征收进口环节增值税的，结转时不再征收）。
特此公告。
二○一二年二月六日
