关于印发抚顺市政府投资建设项目管理办法的通知
辽宁省抚顺市人民政府
抚顺市人民政府文件
抚政发[2007]18号
关于印发抚顺市政府投资建设项目管理办法的通知
各县、区人民政府，经济开发区管委会，市政府各部门，各直属单位：
《抚顺市政府投资建设项目管理办法》已经市政府第44次常务会议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二○○七年七月十八日
抚顺市政府投资建设项目管理办法
第一章 总 则
第一条 为加强政府投资建设项目管理，严格审批程序，统筹安排和科学使用建设资金，保证重点项目建设，提高政府投资效益，根据《国务院关于投资体制改革的决定》和《辽宁省人民政府关于投资体制改革的实施意见》及有关规定，制定本办法。
第二条 本办法所称政府投资建设项目（以下简称建设项目）是指全部使用或部分使用政府资金投资的建设项目和大型改造项目。具体包括：市政基础设施项目、公益性项目、保护和改善生态环境项目、以政府名义建设的其他投资项目。
第三条 本办法所指资金范围包括：用于建设项目的市财政预算内资金（含中央、省补助的专项建设资金）、市财政各类专项基金、市财政预算外资金、由政府财政信誉担保的各种融资、经市政府批准依法转让国有资产产权或经营权收回的资金、政府发行的债券、彩票及接受的各类赠款、捐款等。
第四条 建设项目的管理内容包括项目建议书批复、可行性研究报告评估和批复、初步设计和概算审查和批复、预算审查、工程招标投标、建设项目年度计划的编制与下达、建设资金核拨、决算审计、竣工验收等。其中政府投资在200万元以下的建设项目可适当简化审批程序，只审批项目实施方案和资金申请报告。对非经营性建设项目推行代建制。
第五条 建设项目管理实行相关部门分工负责，互相配合的原则。
市发展和改革委员会为市政府投资主管部门（以下简称投资主管部门），负责建设项目的管理工作。
政府资金管理部门负责建设项目资金财务活动的监督管理。
市审计部门负责建设项目的预算执行情况、竣工决算和投资效益情况审计监督。
市建委、规划局、国土资源局、水务局、城管局、安监局、环保局等部门在各自职责范围内依据国家的有关法律法规协同做好建设项目的监督工作。
第二章 项目的前期管理
第六条 建设项目应严格执行建设项目审批程序。建设项目需经过项目建议书、可行性研究报告、初步设计三个阶段。建设项目可行性研究报告和初步设计应由具备相应资质的工程咨询机构或设计单位按有关规定的内容和深度进行编制。投资主管部门委托具有与工程资质等级相应的工程咨询机构进行评估论证、审查后审批（项目的编制单位不得承担本项目的评估论证工作和项目实施工作）。
第七条 项目建议书和可行性研究报告编制和审批。项目建议书和可行性研究报告由建设项目法人或项目建设行政主管部门提出。
项目建议书编制和审批的主要内容：项目建设的必要性、拟建设地点、拟建设规模、投资匡算、资金筹措、投资效益和社会效益初步分析、其他需要说明的事项。
可行性研究报告编制和审批的主要内容：项目建设的必要性和依据，建设规模和建设方案比较选择，达到技术上的可行性和经济上的合理性，投资估算及资金筹措落实情况，配套条件，工程选址地点，投资效益分析，环境影响评价，工程建设项目的招标范围、招标组织形式和招标方式，节能设计等国家有关要求。
可行性研究报告送审时应提交的文件和材料：
⑴项目建议书批准文件。
⑵需要使用贷款项目的银行贷款意向书。
⑶规划部门的建设规划选址意见。
⑷土地部门的建设规划用地预审意见。
⑸环保部门的环评审批文件。
⑹节能节水评估审查文件。
⑺委托工程咨询机构编制的可行性研究报告。
⑻有关法律法规要求提交的其他材料。
建立重大项目专家评审制度和公示制度。重大项目邀请专家进行评议，评议的意见作为政府决策的重要参考意见。重大项目要及时向社会公布，广泛征求社会各界的意见。重大投资项目要由市政府常务会议或市长办公会议讨论决策，以会议形成的纪要作为投资主管部门批复项目的依据。
第八条 初步设计的编制和审批。建设项目初步设计是项目管理的重要内容，建设项目概算是施工图设计、控制编制项目预（决）算、编制建设项目年度投资计划的依据，各部门按照审定的概算进行监督管理。实行限额设计的项目，未经投资主管部门同意不得超过可行性研究报告批准的建设规模、设计标准和总投资。
初步设计编制和审批的主要内容：技术上、经济上选择最佳设计方案进行比较选择确定。建设项目的单项工程齐全，主要设备和材料明细齐全，满足施工图设计要求。初步设计编制的建设规模、工程设计标准、建设地点不得随意改变可行性研究报告批准的内容，初步设计概算不得超过可行性研究报告批复投资估算的10%。
初步设计送审时应提交的文件和材料：
⑴可行性研究报告批准文件。
⑵规划部门的批准文件。
⑶土地部门的批准文件。
⑷设计单位编制的全套设计文件。
第九条 建设项目实行项目储备库制度。根据国民经济和社会发展中长期规划、区域规划、专项规划和发展建设规划，由政府有关部门和项目法人提出项目并开展建设项目前期工作，经投资主管部门批复项目建议书后列入政府建设项目储备库。
第十条 经投资主管部门批准可行性研究报告的建设项目列入当年的备选建设项目，并根据建设项目的具体情况限定有效期。在有效期内建设项目主要进行征地拆迁、勘察设计等前期准备工作。
第三章 建设项目年度计划的编制
第十一条 建设项目年度计划依据市国民经济和社会发展计划及建设项目规划编制。列入年度计划建设项目应当从备选建设项目中选取。坚持以财政预算收入和债务承担能力控制年度计划编制；坚持以项目概算控制预算，以预算控制决算。
未经批准的建设项目不得列入建设项目年度计划。
第十二条 列入备选建设项目的前期工作完成后，项目法人向投资主管部门正式提交申请纳入年度计划的报告（附有工程实施进度安排计划、投资需求表、资金落实情况证明等），经审核后列入建设项目年度计划。
第四章 工程招标投标
第十三条 投资主管部门是全市招标投标工作的管理部门。必须实行招标投标的建设项目，工程概（预）算需经市投资工程管理中心审核后，报投资主管部门审批，按投资主管部门批准的概（预）算和核准的招标投标意见进行招标活动。各监督部门在招标投标过程中发现问题，建议投资主管部门暂停项目执行，建议政府资金管理部门暂停项目拨款，同时依据有关规定予以处罚。
第十四条 投标人中标后应与招标人订立书面合同，并向投资主管部门和有关行政监督部门备案。投标人与招标人不得再行订立背离合同实质内容的其他协议。
第五章 不适宜招标项目的概（预）算审查
第十五条 根据《工程建设项目招标范围和规模标准的规定》不适宜招标的建设项目，项目法人在完成工程概（预）算编制后，应及时将工程概（预）算连同有关文件、材料报送投资主管部门。由投资主管部门委托有资质的中介机构进行审查，审查结果经投资主管部门审定后作为确定项目总投资和计划安排的主要依据。报送审定的工程概（预）算文件、材料主要包括:建设工程施工图、概（预）算书、工程量计算书、材料表等，其他与概（预）算审查有关的文件、资料。
第十六条 工程预算控制在批复的概算内进行编制，凡预算超过概算的项目建设单位应修改设计。
第六章 资金的拨付
第十七条 政府资金管理部门根据建设项目年度计划，按工程建设进度实行分期拨付。按照不同性质的建设项目和完成工程量拨付60%—90%工程价款。没有列入年度计划的项目政府资金管理部门不予以拨款。
第十八条 工程建设资金应当预留10%作为工程质量保证金，待建设工程保修期满后支付，其余预留的工程款待竣工决算审计后支付。
第十九条 工程建设资金应由项目法人（或代建单位）将建设项目的工程进度、财务进度报政府资金管理部门核定拨付，并由政府资金管理部门监督使用。
第二十条 政府资金补助的建设项目，资金拨款与其配套资金到位情况按比例和工程进度拨付。配套资金不能及时到位的，可以暂停拨付政府资金。
第七章 竣工验收和决算
第二十一条 建设项目要严格执行竣工验收制度。建设项目竣工后，要及时进行竣工决算。建设项目在办理验收手续之前，竣工财务决算要报政府资金管理部门审查，同时报市审计机关组织竣工决算审计。要做到手续完备、文件完整齐全。
竣工验收主要内容包括：竣工决算书、审计结论、工程监理报告、设计变更情况报告及其批准文件、工程质量、消防、环保、节能节水、安全生产等各专项竣工验收证明、项目法人现场签证等。
重大建设项目要逐步建立项目后评价制度。投资主管部门会同有关部门有选择地进行项目后评价。
第二十二条 建设项目竣工验收合格后交付使用，竣工决算审计结论是竣工验收交付使用的重要依据。竣工建设项目经过验收交接后，应在三个月内办理各种资产移交手续。
第八章 项目法人责任制
第二十三条 市政府投资的经营性建设项目实行项目法人责任制。建设单位必须是项目法人，没有明确项目法人的建设项目不予审批。项目法人对建设项目从筹划、筹资、设计、建设实施直至生产经营、归还贷款本息以及国有资产的保值、增值实行全过程负责，并承担投资风险。
第九章 施工过程的投资调整
第二十四条 建设项目在实施过程中发生增减变化的，适时下达建设项目投资调整计划。要严格按照与中标单位签订的合同约定控制工程投资。因设计变更或不可抗力因素确需进行投资调整的，应及时报送投资主管部门进行调整概算审批。调整幅度超过概算10%以下的，经过投资主管部门会同有关部门核定同意后执行。超过概算10%以上的应重新进行初步设计概算审查。
第二十五条 建设单位未经批准擅自扩大建设规模、增加建设内容、提高建设标准等造成项目总投资超过概算的，暂停政府资金拨款，且超过概算部分由建设单位自筹资金支付工程款。
第十章 监 督
第二十六条 投资主管部门可通过稽查等方式加强对建设项目的监督，政府建设、资金管理、审计、国土资源、环境保护、城市规划、节能节水、安全生产监管等部门要按照职责分工，对政府投资管理进行监督。国有资产监管机构要加强对国有及国有控股企业重大投资项目的监管。凡不履行建设项目审批程序、不符合法律法规和国家政策规定的，一律不予办理相关手续。要建立社会监督机制，鼓励公众和新闻媒体对建设项目进行监督。
第二十七条 市审计部门依法有计划地对重点建设项目实施跟踪审计，加强对建设项目的事中和事后监督检查。对于不按规定履行手续或擅自开工建设的项目，要责令其停止建设，政府资金管理部门停止拨款。
第二十八条 要建立建设项目责任追究制度。对工程咨询、投资项目决策、设计、施工、监理等部门和单位要有相应的责任约束。对不遵守法律法规、给国家造成重大损失的，要依法追究有关单位责任人的行政责任并处以经济处罚，构成犯罪的，要依法追究刑事责任。
第十一章 附 则
第二十九条 违反本办法规定的，由投资主管部门及有关部门分别在其职权范围内按有关规定予以处罚。
第三十条 县（区）政府使用本级政府资金建设的项目参照本办法执行。
第三十一条 抚顺市政府投资建设项目其他有关规定与本办法有不一致之处均以本办法为准。
第三十二条 本办法自发布之日起实施。
新余市人民政府关于印发新余市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法的通知
江西省新余市人民政府
新余市人民政府关于印发新余市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法的通知
余府发〔2006〕46号
各县（区）人民政府、管委会，市政府各部门，市直各单位：
现将《新余市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
二○○六年十月十九日
新余市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法
第一条 为建立和完善本市廉租住房制度，解决城镇最低收入家庭的住房困难，根据建设部、财政部、民政部、国土资源部、国家税务总局《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》和建设部、民政部《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》及其他有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法所称廉租住房，是指由政府为符合城镇居民最低收入标准且住房困难的家庭，提供租金补贴或以低廉的租金提供具有社会保障性质的普通住房。
未达到本办法规定的基本住房需要，且又符合城镇居民最低收入标准的家庭，可以申请廉租住房。
第三条 本市城市规划区内城镇最低收入家庭廉租住房的管理适用本办法。
第四条 市房产管理局是本市城市规划区范围内的城镇廉租住房主管部门（以下简称市房产部门），市财政、建设、规划、民政、物价、国土资源、税务等部门以及渝水区、新余经济开发区、仙女湖区和有关镇人民政府、街道办事处、社区居委会，应当根据各自职责分工，协同做好廉租住房建设和管理的相关工作。
第五条 城镇最低收入家庭廉租住房保障方式应当以发放租赁住房补贴为主，实物配租、租金核减为辅。
本办法所称租赁补贴，是指向符合条件的申请对象发放补贴，由其到市场上租赁住房。
本办法所称实物配租，是指向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金。
本办法所称租金核减，是指产权单位按照市政府的规定，在一定时期内对现已承租公有住房的城镇居民最低收入家庭给予租金减免。
第六条 廉租住房分小套和中套，小套建筑面积不超过50平方米，中套建筑面积不超过60平方米。
第七条 廉租住房的租金标准和租赁补贴实行政府定价，由市物价部门会同市房产、财政部门制定，租金标准根据维持廉租住房在预定使用期限内正常使用所必须支出的维修费、管理费进行测算；租赁补贴标准根据住房出租市场行情测算，报市政府批准后公布执行。
第八条 城镇最低收入家庭廉租住房资金的来源，实行财政预算安排为主、多渠道筹集的原则，主要包括：
㈠财政预算安排的资金；
㈡市人民政府每年按土地出让净收益的5%提取的资金；
㈢住房公积金增值收益扣除计提住房公积金贷款风险准备金、管理费用等费用后的余额；
㈣社会捐赠的资金；
㈤其他渠道筹集的资金。
第九条 廉租住房资金实行财政专户管理，专项用于租赁住房补贴发放、廉租住房的购建、维修和物业管理等，不得挪作他用。
廉租住房资金的使用管理情况应接受监察、审计、财政等有关部门的监督。
第十条 廉租住房的来源主要包括：
㈠政府出资收购的住房；
㈡社会捐赠的住房；
㈢腾空的公有住房；
㈣政府出资建设的廉租住房；
㈤其他渠道筹集的住房。
实物配租的廉租住房来源应当以收购现有住房为主，限制集中兴建廉租住房。实物配租应当优先面向孤、老、病、残等特殊困难家庭及其它急需救助的家庭。
第十一条 新建廉租住房，其建设用地实行行政划拨方式供应，并在行政、事业性收费等方面给予政策优惠；对收购旧住房作为廉租住房，以及实物配租的廉租住房租金收入，按照国家有关规定给予税收优惠。
第十二条 申请廉租住房的家庭（以下简称申请家庭）应当同时具备下列条件：
㈠申请家庭中至少有一人为本市城市规划区范围内的非农业常住户口且居住3年以上（含3年），家庭成员必须在本市工作和生活，相互之间有法定的赡养、抚养或扶养关系；
㈡家庭人均收入在本市最低生活保障线以下，且经民政部门审定，享受最低生活保障补助金；
㈢申请家庭为无房户，或者现有人均住房使用面积未达到本市公布的租住廉租住房的保障面积标准。
廉租住房保障面积标准，由市房产部门会同市财政、民政、国土资源等部门拟定，报市政府批准后公布执行。本市最低收入家庭廉租住房保障面积标准暂定为人均使用面积9平方米，今后随着经济发展和住房情况变化适时调整，但调整后的面积原则上不超过当地人均住房面积的60% 。
第十三条 对符合申请条件的烈属、孤老、重残和因受灾导致无房的家庭，应当优先安排廉租住房。
第十四条 申请家庭由户主作为申请人，户主不具有完全民事行为能力的，推举具有完全民事行为能力的其他家庭成员作为申请人。
申请人应当向户口所在地街道办事处或镇人民政府（以下简称受理机关）提出书面申请，并提供下列申请材料：
㈠居住地民政部门出具的最低生活保障金领取证，或者申请家庭成员单位、或者居住地社区居委会出具的收入证明；
㈡申请家庭成员所在单位或者居住地社区居委会出具的现住房情况证明，提供房屋所有权证、租住公房或私房租赁合同，无房户应特别注明；
㈢申请人家庭成员身份证和户口簿。
申请人为非户主的，还应当出具其他具有完全行为能力的家庭成员共同签名的书面委托书。
第十五条 受理机关收到廉租住房申请材料后，应当及时作出是否受理的决定，并向申请人出具书面凭证。申请材料不全或者不符合法定形式的，应当在5日内书面告知申请人需要补正的全部内容。受理时间从申请人补齐资料的次日起计算；逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。
材料齐备后，受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移送给市房产部门。
第十六条 接到受理机关移交的申请资料后，市房产部门应当会同市民政等部门组成审核小组予以审核，并通过查档取证、入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请家庭的人口、收入和住房情况进行调查。申请家庭及有关单位、组织或者个人应当如实提供情况。市房产部门应当自收到申请材料之日起15日内向申请人出具审核决定。
第十七条 经审核不符合条件的，市房产部门应当书面通知申请人，说明理由。经审核符合廉租住房条件的，由市房产部门在申请人的户籍所在地、居住地或工作单位将审核决定进行公示，公示期限不得少于15日。
第十八条 经公示无异议或者异议不成立的，由市房产部门予以登记，并书面通知申请人。
经公示有异议的，市房产部门应在10日内完成核实。经核实异议成立的，不予登记，并书面告知申请人，说明不登记的理由。
第十九条 市房产部门应当根据可以提供的廉租住房情况和可以用于补贴廉租住房的资金来源情况，确定廉租住房保障家庭户数并向社会公布，接受社会监督。
已登记的申请家庭户数少于或者等于本年度确定提供的廉租住房保障户数时，申请家庭即为廉租住房保障享受人；已登记的申请家庭户数多于本年度确定提供的廉租住房保障户数时，由市房产部门按照规定条件排队轮候。经市民政等部门认定的由于无劳动能力、无生活来源、无法定赡养人、扶养或抚养人、优抚对象、重度残疾等原因造成困难的家庭可优先予以解决。
轮候期间，申请家庭收入、人口、住房等情况发生变化，申请人应当及时告知市房产部门，经审核后，市房产部门应对变更情况进行变更登记，不再符合廉租住房条件的，由市房产部门取消其资格。
属于前款规定的轮候家庭，在下年度申请廉租住房时，于同等条件下享有优先权。
第二十条 租赁住房补贴面积标准为家庭配租人口乘人均住房使用面积9平方米减去原住房使用面积，其认定方式包括：
㈠低保家庭配租人口以《新余市城市居民最低生活保障证》标明的保障人口为准；优抚对象家庭配租人口以持证人与配偶、未成年子女组成的核心家庭人口为准；
㈡按照现住房使用面积计算，配租家庭可增配到人均使用面积9平方米；
㈢因无房暂住在单位的办公、业务用房、集体宿舍或借住非直系亲属家，且本市直系亲属无房或有房但居住困难的家庭，可视为无房。
第二十一条 已准予租赁住房补贴的家庭，应当与市房产部门签订《廉租住房租赁补贴协议》。协议应当明确租赁住房补贴标准、停止廉租住房补贴的规定及违约责任。廉租补贴家庭按照协议约定，可以根据居住需要选择适当的住房，在与出租人达成租赁意向后，报市房产部门审查。经审查同意后，方可与房屋出租人签订房屋租赁合同，并报市房产部门备案。市房产部门按规定标准向该家庭发放租赁补贴，并将补贴资金直接拨付出租人，用于冲减房屋租金。
第二十二条 已准予实物配租的家庭，应当与廉租住房产权人签订《廉租住房租赁合同》。合同应当明确廉租住房情况、租金标准、腾退住房方式及违约责任等主要内容。承租人应当按照合同约定的标准缴纳租金，并按约定的期限腾退原有住房。
确定为实物配租的最低收入家庭不接受配租方案的，原则上不再享受实物配租资格，市房产部门可视情况采取发放租赁住房补贴或其他保障方式对其实施住房保障。
第二十三条 已准予租金核减的家庭，由市房产部门出具租金核减认定证明，到房屋产权单位办理租金核减手续。
第二十四条 市房产部门应当在发放租赁住房补贴、配租廉租住房或租金核减后一个月内将结果在一定范围内予以公布。
第二十五条 享受廉租住房待遇的最低收入家庭应当按年度向市房产部门或者其委托的机构如实申报家庭收入、人口及住房变动情况。市房产部门应当每年会同市民政等有关部门对享受廉租住房保障家庭的收入、人口及住房等状况进行复核，并按照复核结果对享受廉租住房保障的资格、方式、额度等进行及时调整，并书面告知当事人。
第二十六条 合同到期后，需要继续租住廉租住房的，承租人应当在合同期满前的1个月内向市房产部门提出续租申请，如实申报家庭的收入、人口及住房变动情况；市房产部门应当及时会同有关部门进行审查，经审查符合承租条件的，承租人可续签租赁合同；不符合承租条件的，承租人应当退回廉租住房。
第二十七条 享受廉租住房保障的家庭有下列情况之一，由市房产部门作出取消保障资格的决定，收回承租的廉租住房，或者停止发放租赁补贴，或者停止租金核减：
㈠家庭人均收入连续一年以上超出本市租住廉租住房的最低收入标准的；
㈡因家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超出本市廉租住房政策确定的住房标准的；
㈢擅自改变房屋用途的；
㈣承租的廉租住房转借、转租的；
㈤连续6个月以上未在廉租住房居住的。
第二十八条 轮候的申请家庭对市房产部门的审核、轮候结果、配租结果有异议的，可以向本级人民政府或者上一级房产部门申诉。
第二十九条 申请家庭违反本办法，不如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的，由市房产部门取消其轮候资格；已骗取廉租住房保障的，责令其退还已领取的租赁住房补贴，或者退出廉租住房并补交市场平均租金与廉租房标准租金的差额，或者补交核减的租金，情节恶劣的，并可处以1000元以下的罚款。
第三十条 市房产部门作出取消保障资格的决定后，应当在5日内书面通知当事人，说明理由。享受实物配租的家庭应将承租的廉租住房在规定的期限内退回。逾期不退回的，市房产部门可以依法申请人民法院强制执行。
第三十一条 市房产部门或者其他行政管理部门的工作人员，违反本办法规定，在廉租住房管理工作中利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处的，或者对已批准的廉租住房不依法履行监督管理职责的，或者发现违法行为不予查处的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十二条 本办法自2006年11月1日起施行。分宜县可参照本办法执行。
